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Ausblick
Wohnen Ansicht 1
Wohnen Ansicht 2
Küche
Balkon
Schlafen
Bad
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 0258_1
Objektart Etagenwohnung
Lage 83661 Lenggries
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²
Miete zzgl. NK 530,00 €

Ansprechpartner

Christina Denz
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Heizkosten in NK Nein
Einbauküche ja
Garagenmiete 60,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1971
Etage 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizkosten pro Monat 100,00 €
Bezugstermin 01.04.2020
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Keller ja
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Kaution 1.770,00 €
Zustand gepflegt
Nebenkosten 97,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 4

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 135.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 25.02.2028

Objektbeschreibung

Die sonnige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der Wohnanlage mit freiem und unverbaubarem Blick auf´s Brauneck und in den begrünten Innenhof.

Bei Betreten der Wohnung gewinnt man sofort einen Eindruck der großzügigen Raumaufteilung. Der Eingangsbereich wirkt sehr einladend und bietet reichlich Platz.

Rechter Hand befindet sich die Wohnküche. Der Raum ist wunderbar hell und groß genug für einen Esstisch mit Platz für mehrere Personen. Die vorhandene Einbauküche ist für € 500,00 vom Vermieter abzulösen.

Das Schlafzimmer liegt nebenan und verfügt mit ca. 16 m² über hervorragende Möblierungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und durch die großen, bodentiefen Fensterelemente hervorragend belichtet. Von hier aus gelangen Sie auf die tiefe Loggia, welche an schönen Tagen zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche ist pflegeleichter PVC-Boden verlegt.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Wanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.

Ein Tür-/Fensterelement sorgt auch in der Diele für Belichtung mit Tageslicht.

Auf Wunsch kann ein TG-Einzelstellplatz angemietet werden.

Es stehen außerdem die Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellschuppen und Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

* gepflegte Wohnanlage in Zentrumsnähe
* ausgesprochen helle Räume mit Ost- und Westausrichtung
* unverbaubarer Blick in den begrünten Innenhof
* tiefe, überdachte Westloggia
* großzügige Wohnküche
* Parkettboden
* Lift
* geräumiger Kellerraum
* Gemeinschaftswasch- und -trockenraum, Fahrradabstellraum
* TG-Einzelstellplatz a. W.
* Erneuerung der Heizanlage in 2013 mit Umstellung auf Gas

Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Lenggries. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Luftkurort Lenggries mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt eingebettet im herrlichen Voralpenland am wild-romantischen Flusslauf der Isar.

Die oberbayerische Metropole München liegt ca. 55 km, Innsbruck ca. 90 km, Salzburg ca. 135 km entfernt. Das Tölzer Land liegt mit südlich der Landeshauptstadt, zwischen den Autobahnen A8 und A95.

In malerischer Umgebung mit Bergen und Seen, Kirchen und Klöstern, Städtchen und Dörfern lässt es sich hervorragend leben. Brauchtum und Tradition sind hier stark verwurzelt und kulturell kommt ganz sicher jeder auf seine Kosten.

Die Gegend hat zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz. Hier werden Erholungssuchende, Sportler und Genießer genauso angesprochen, wie Familien und Senioren. Nicht zuletzt verführt die Region zu naturnahen Aktivitäten, wie z. B. Spaziergängen, Radtouren, Wandern und Wintersport.

Die Bayerische Oberlandbahn fährt im Stundentakt die Strecke Lenggries - München Hauptbahnhof. Auch Miesbach, Schliersee und Tegernsee sind mit dieser schnell und unkompliziert zu erreichen.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1971
Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wert des Energieausweises: 135,4 kWh
Energieeffizienzklasse: E

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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