Kapitalanlage in zentraler Lage

Ansicht
Gewerbefläche
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 8148_1
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 83714 Miesbach
Gesamtfläche ca. 44 m²
Kaufpreis 130.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Florian Ploschka
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 1 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Gewerbefläche ca. 44 m²
Vermietbare Fläche ca. 44 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.12.2028

Objektbeschreibung

Wer durch Miesbach fährt, kommt an diesem Laden vorbei! Die Gewerbeeinheit mit knapp 45 qm liegt in stark frequentierter Lage und ist somit absolut werbewirksam gelegen.

Die Gewerbefläche verfügt über große Fensterfronten, die für entsprechende Belichtung sorgen und zugleich als Ausstellungsfläche genutzt werden können, da sie für den Kunden direkt sichtbar sind.

Innerhalb der Einheit befindet sich eine abgetrennte Sanitäreinheit sowie Anschlüsse für eine Teeküche.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Parkflächen stehen in der Parkbucht vor dem Zugang zum Treppenhaus zur Verfügung.

Der Laden ist mit hellem Fliesenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Gewerbefläche ist derzeit für ein Jahr bis zum 30.11.2020 vermietet und geht im Anschluss in ein unbefristet Mietverhältnis mit den gesetzlichen Kündigungsfristen über.

Ausstattung

* vermietet (unbefristeter Mietvertrag)
* Mieteinnahmen monatlich 525,00 €
* sehr zentrale Lage an frequentierter Straße
* ebenerdiger Zugang
* geeignet als Bürofläche, Laden oder Ausstellungsfläche
* pflegeleichter Fliesenboden
* Fußbodenheizung
* Toilette innerhalb der Gewerbefläche
* Alu-Thermopenfenster
* DSL-/ und Kabelanschluss
* eigener TG-Stellplatz
* öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Wohn- und Gewerbepark an der Riviera in Miesbach und ist ca. 250 m vom Zentrum und ca. 800 m vom Bahnhof entfernt.

Hier befinden sich gut eingeführte Geschäfte. Beispielsweise: Computerladen, Pizzaservice, Eisdiele, Blumengeschäft und vieles mehr.

Miesbach selbst liegt ca. 44 km südlich von München am Rande der Alpen und ist gut zu erreichen über die Bundesautobahn A8 München - Salzburg. Die Autobahn Irschenberg oder Weyarn liegt ca. 8 km entfernt.

Die Bayrische Oberlandbahn fährt stündlich in die 45 min. entfernte Landeshauptstadt. Von Holzkirchen aus, fährt die S 2 im 20 Minuten-Takt ebenfalls nach München. Der Tegernsee und der Schliersee sind ca. 10 - 15 Autominuten entfernt.

Miesbach darf sich zu Recht Einkaufsstadt nennen. In über 300 Fachgeschäften wird Einheimischen und Gästen ein breit gefächertes Angebot an Waren und Dienstleistungen angeboten.

Die verwinkelte Altstadt mit den vielen kleinen Geschäften verlockt mit Flair und einem reichhaltigen Angebot. Zahlreiche Märkte rund um den Maibaum, ein Wochenmarkt in der Kulisse des ensemblegeschützten Marktplatzes machen den Einkauf zur Lebensfreude.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Energieverbrauch
Wert des Energieausweises: 127,9 kWh
Energieeffizienzklasse: D

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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