Kernsanierte Bürofläche in Bestlage!

Außenansicht
Büro 1
Büro 1
Duschbad
Büro
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 0931
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 83646 Bad Tölz
Gesamtfläche ca. 93,40 m²
Miete zzgl. NK 934,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marc Eickernhorst
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Kaution 2.802,00 €
Baujahr 1850
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten pro Monat 50,00 €
Letzte Modernisierung 2008
Bürofläche ca. 93,40 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 07.01.2028

Objektbeschreibung

Die umfassend modernisierte Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäfthauses - mitten in der Marktstraße.

Alle Büroräume sind hervorragend belichtet und entweder direkt zur Marktstraße ausgerichtet oder zum Innenhof gelegen.

Der geräumige Eingangsbereich heißt Mitarbeiter und Besucher empfangen. Großflächige Glastüren gewähren bereits einen Blick in Büro- und Besprechungsräume.

Der Büroraum, welcher aktuell als Besprechungszimmer genutzt wird ist mit einer Terrasse in den ruhingen Innenhof hin ausgerichtet

Die Gewerbeeinheit ist nicht nur mit einem WC sondern mit einem vollwertigen Duschbad ausgestattet.

Sämtliche Räume wurden mit einer Netzwerkverkabelung versehen. Im Serverraum laufen die "Fäden" wieder zusammen.

Der hochwertige, robuste Industrieparkett wurde einheitlich auf der gesamten Fläche verlegt.

Ausstattung

* hochwertiger, robuster Industrieparkett
* beste Adresslage, direkt in der Marktstraße
* Kernsanierung in 2008
* großzügige Netzwerkverkabelung
* Terrassenzugang in ruhigen Innenhof

Lage

Marktstraße - Allein beim Klang der Adresse wissen Sie, das dieses Stadthaus direkt in der malerischen Altstadt von Bad Tölz beheimatet ist. Das Haus wurde im 17. Jahrhundert erbaut und ist ein historisches Gebäude mit prägender Struktur im Stadtkern von Bad Tölz, welches 2008 komplett saniert wurde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gaststätten, Bäcker, Metzger, etc. finden Sie direkt vor der Türe.

Bad Tölz liegt nur etwa eine Stunde südlich von München entfernt, vor den bayerischen Alpen. In einer Landschaft zum Verlieben: mit Bergen und Seen, grünen Weiden, dichten Wäldern und romantischen Dörfern. Dadurch gehört Bad Tölz zu den schönsten Orten Oberbayerns.

Der liebevoll erhaltene historische Stadtkern mit der Marktstraße gibt dem kleinen Städtchen eine ganz besondere, heitere und tief in der Tradition verwurzelte Atmosphäre. Durch die farbenprächtigen Motiven an den Hausfassaden gehört sie zu den schönsten Straßenzügen Bayerns.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1850
Kernsanierung/Modernisierung: 2008
Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Energieverbrauch
Wert des Energieausweises: 98,6 kWh
Energieeffizienzklasse: C

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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