Heimelige Dachwohnung für Singles!

Blick auf die Immobilie
Wohnen Ansicht 1
Wohnen Ansicht 2
Balkon
Ausblick
Küche
Bad
Diele
Schlafen
Abstellraum
Grundriss.PNG
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Eckdaten

Kennung 0166
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 83707 Bad Wiessee
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 48,43 m²
Miete zzgl. NK 595,00 €

Ansprechpartner

Marc Eickernhorst
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Kaution 1.650,00 €
Nebenkosten 145,29 €
Etagenzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizkosten in NK Ja
Einbauküche ja
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Baujahr 1986
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Etage DG
Befeuerung/Energieträger Öl
Keller ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 20.01.2030

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein teilmöbliertes 1,5 Zimmer Appartement gelegen in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Möblierung ist perfekt an den Grundriss der Wohnung angepasst. So befindet sich im Wohnzimmer bereits eine große Schrankwand mit viel Platz für Kleider, Fernseher und Persönliches.

Desweiteren ist das Wohnzimmer mit einer Sitzecke und Wohnzimmertisch ausgestattet.

Die Küchenzeile ist praktischerweise direkt in der Diele integriert. Anschlüsse für eine kleine Waschmaschine und Trockner sind im Duschbad vorgesehen.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und entsprechend gut belichtet. Auf dem gemütlichen Balkon lässt sich in der Abendsonne der Feierabend genießen.

Ein gemauertes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag. Die Miete erhöht sich alle 2 Jahre um 3 %.

Ausstattung

* wesentliche Einrichtungsgegenstände sind auf Wunsch vorhanden ( Schrank, Küche, Essecke...)
* sonniger Wohnbereich mit Zugang auf den Westbalkon
* gepflegtes Wohnhaus mit Keller
* separater, kleiner Schlafraum
* hell gefliestes Duschbad mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
* gemauerter Kellerraum

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage. Das Haus selbst ist nach Westen ausgerichtet und entsprechend gut belichtet.

Das Ortszentrum von Bad Wiessee mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle des RVO befindet sich in der ebenfalls nur 5 Gehminuten am Lindenplatz.

Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees. Neben seiner traumhaften Lage direkt am Nordrand der Bayerischen Alpen zeichnet sich Bad Wiessee durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Dabei ist die Landeshauptstadt München mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen. Alternativ verkehren die Züge der Bayrischen Oberlandbahn im Stundentakt zwischen der nahegelegenen Ortschaft Gmund und München. Neben Bad Wiessee selbst bietet auch der Tegernsee insgesamt eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und hervorragender Gastronomie.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1986
Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: Energieverbrauch
Wert des Energieausweises: 99,9 kWh
Energieeffizienzklasse: C

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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