Happy Family - Haus !

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Eckdaten

Kennung 0527
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 84419 Schwindegg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135 m²
Miete zzgl. NK 1.215,00 €

Ansprechpartner

Eickernhorst Immobilien GbR
Hindenburgstraße 21 1/2
83646 Bad Tölz
Deutschland
Tel. +49 8041 70061

Weitere Angaben

Kaution 3.795,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Garagenmiete 50,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 217 m²
Keller ja
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1995
Nutzfläche ca. 43,40 m²
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 04.11.2029

Objektbeschreibung

Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Immobilie vermittelt schon beim Eintreten ein tolles Wohngefühl.

Das Erdgeschoss mit Küche, Ess- und Wohnzimmer ist dabei absolut modern und offen gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den kleinen Garten.

Das Obergeschoss mit zwei hochwertig ausgestatteten Schlafräumen erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Highlight dieser Etage ist aber das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Die offene Treppe führt weiter in ein geräumiges Dachstudio welches über zwei weitere Zimmer und ein helles Wannenbad verfügt.

Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Hier bietet sich sehr viel Stauraum und genug Platz für Waschküche und Hobbybereich.

Ausstattung

* Wunderschöner Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
* vollwertige Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
* Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
* Rolläden vor allem Fenstern im Erdgeschoss und Obegeschoss
* Gäste WC im Erdgeschoss
* moderne Bäder im Obergeschoss und im Dachgeschoss
* Einzelgarage
* unbebaute Grünflächen hinter dem Haus

Lage

Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Grünflächen und unbebauten Grundstücken.

Hier finden Sie sowohl Ärzte, einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, welche in unmittelbarer Nähe auch zu Fuß erreichbar sind.

Der Bahnhof an der Bahnstrecke München-Mühldorf befindet sich nur wenige Autominuten vom Reihenhaus entfernt, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten sogar im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.

Auch kulturell bietet die kleine Gemeinde mit 3.588 Einwohnern an in zahlreiche Vereine beizutreten.

Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding und befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Ende 2006 wurde die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertiggestellt, um die Ortschaft vom Durchgangsverkehrs zu entlasten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte

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