Marktstraße - Geschäftsadresse in Bestlage!

Ansicht
Eingang
Eingangsbereich
Küche und Aufenthalt
Zimmer 1
WC
Zimmer 2
Bad
Zimmer 3
Ausblick
Abstellkammer
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Ansicht
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Eckdaten

Kennung 0930
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 83646 Bad Tölz
Gesamtfläche ca. 129,50 m²
Miete zzgl. NK 1.390,00 €
Provision für Mieter 1) 3 Nettokaltmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marc Eickernhorst
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Nebenkosten 356,00 €
Bürofläche ca. 129,50 m²
Kaution 4.400,00 €
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Gewerbefläche ca. 129,50 m²
Baujahr 1840
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Barrierefrei ja
Keller nein
Küche vorhanden ja
Stellplatzmiete 90,00 €
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Vereinbarung
Personenaufzug ja

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem der eindrucksvollen Häuser der historischen Marktstraße von Bad Tölz.

Die Bürofläche/ Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen.

Auf ca. 129,5 m² verteilen sich drei lichtdurchflutete Büroräume, Teeküche, Bad, WC und eine kleine Abstellkammer.

Alle Räume sind hervorragend belichtet und entweder mit Blick auf die Marktstraße oder zum Innenhof gelegen.

Im Eingangsbereich können die Besucher - fernab vom geschäftigen Bürotreiben - in Empfang genommen werden.

Die Teeküche liegt ein wenig abseits von den Büroräumen und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein perfekter Rückzugsort, um bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wasser zwischenmenschliche Kontakte zu pflegen.

In der Gewerbeeinheit befinden sich zwei Toilettenräume, wovon eine sogar mit zusätzlicher Dusche und Badwanne ausgestattet ist.
Der hochwertige Parkett wurde einheitlich auf der gesamten Fläche verlegt.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich hinter dem Haus.

Ausstattung

* Einbauküche
* Parkettboden
* Speicherabteil
* WC
* Dusch- und Wannenbad
* 1 Kfz-Stellplatz

Lage

Marktstraße - Allein beim Klang der Adresse wissen Sie, das dieses Stadthaus direkt in der malerischen Altstadt von Bad Tölz beheimatet ist. Das Haus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist ein historisches Gebäude mit prägender Struktur im Stadtkern von Bad Tölz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gaststätten, Bäcker, Metzger, etc. finden Sie direkt vor der Türe.

Bad Tölz liegt nur etwa eine Stunde südlich von München entfernt, vor den bayerischen Alpen. In einer Landschaft zum Verlieben: mit Bergen und Seen, grünen Weiden, dichten Wäldern und romantischen Dörfern. Dadurch gehört Bad Tölz zu den schönsten Orten Oberbayerns.

Der liebevoll erhaltene historische Stadtkern mit der Marktstraße gibt dem kleinen Städtchen eine ganz besondere, heitere und tief in der Tradition verwurzelte Atmosphäre. Durch die farbenprächtigen Motiven an den Hausfassaden gehört sie zu den schönsten Straßenzügen Bayerns.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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