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Objektansicht
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Büroraum 2
Besprechnung
Büroraum 1
Ausblick
Teeküche
Flur
Sanitäreinheit
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Eckdaten

Kennung 0929
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 83646 Bad Tölz
Gesamtfläche ca. 197 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marc Eickernhorst
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Kaution 5.700,00 €
Zustand gepflegt
Baujahr 2004
Küche vorhanden ja
Personenaufzug ja
Gewerbefläche ca. 197 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Heizungsart Fernwärme
Bürofläche ca. 197 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Klimaanlage ja
Etagenzahl 3
0
200
>400


72
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 72 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.12.2019

Objektbeschreibung

Die repräsentative Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut etablierten Geschäftshauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen und wird hauptsächlich von Ärzten sowie diversen Verwaltungsbetrieben genutzt.

Die weitläufige Bürofläche verfügt über 5 Büroräume sowie ein Besprechungszimmer. Die Teeküche wird als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauten sind Bestandteil des Mietverhältnisses und müssen nicht separat abgelöst werden.

Innerhalb der Einheit befindet sich ein Sanitärbereich mit zwei Toiletten und Pissior.

Die Büroräume sind teilweise mit Laminat- oder Teppichboden ausgestattet. Aufgrund der vielen Fensterflächen ist jeder Arbeitsplatz hervorragend belichtet. Jeder Raum verfügt außerdem über eine individuell steuerbare Klimaanlage.

Stellplätze können nach Absprache mit dem Eigentümer angemietet werden.

Ausstattung

* attraktive Lage
* öffentliche Parkpläze in unmittelbarer Umgebung
* Teeküche, Einbauten gehören zur Einheit
* Sanitärbereich mit zwei Toiletten und Pissoir
* hervorragende Belichtung
* attraktive Bodenbeläge
* Klimaanlage
* Netzwerkverkabelung vorhanden
* Personenaufzug

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der Flinthöhe Bad Tölz - ein attraktiver Dienstleistungs- und Gewerbestandort am südöstlichen Stadtrand von Bad Tölz.

Das gesamte Areal verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die B 472 nach Tegernsee, Holzkirchen und Lenggries befindet sich in direkter Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister aller Art liegen im direkten Umfeld. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 35 Minuten über die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen.
Die Bayerische Oberlandbahn verkehrt im Stundentakt auf der Strecke München-Bad Tölz.

Der allseits beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 17.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.Der Ort selber bietet durch seine zahlreichen Schulen und Kindergärten, den verschiedensten Läden und multikulturellen Restaurants eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 2004
Energieträger der Heizung: Holz-Hackschnitzel
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energieausweises: 72 kWh
Energieeffizienzklasse: B

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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