*** Reserviert ! *** - Ein unverbauter Blick ins Grüne...

Balkon
Wohnen Ansicht 1
Küche Ansicht 1
Wohnen Ansicht 2
Küche Ansicht 2
Diele
Schlafen Ansicht 1
Schlafen Ansicht 2
Bad
Treppenhaus
Blick auf die Immobilie
Blick zum Hauseingang
Außenanlage
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2161
Objektart Etagenwohnung
Lage 81547 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marc Eickernhorst
Geschäftsführer
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Etage 3
Etagenzahl 8
Wohngeld 206,00 €
Garagenanzahl 1
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1964

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 154.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 21.10.2027

Ausstattung

* ruhiger Westbalkon mit Blick ins Grüne
* hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten bereits im Kaufpreis enthalten
* moderes, hell fefliestes Wannenbad
* Holzböden in Wohn- und Schlafzimmer
* Große, teils bodentiefe Fensterelemente in Westausrichtung
* Fassade teilweise sanierungsbedürftig ( Kosten für die Wohnung ca. 10.500,00 Euro )
* Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Untergiesing. Das Isarhochufer liegt in unmittelbarer Nähe. Hier kann man lange Spaziergänge unternehmen oder wenn man Fußballfan ist, den Fußballspielern des 1860 beim Training zuschauen.

Die Trambahn Richtung Grünwald sowie die U-Bahnstation Wettersteinplatz sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof fährt man gerade mal 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das mondäne Grünwald mit all den Villen sowie bekannten Biergärten, wie die Waldwirtschaft, die Menterschwaige oder die Harlachinger Einkehr laden zum abendlichen oder Wochenend- Besuch ein.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1964
Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energieausweises: 154,2 kWh
Energieeffizienzklasse: E

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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