Zauberhaftes Singleappartement - Nur 5 Min. zur BOB

Blick auf die Immobilie
Wohn- und Schlafraum
Wohn- und Schlafraum
Wohn- und Schlafraum
Ostbalkon
Badezimmer
Blick ins Grüne
Grundrissskizze
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Eckdaten

Kennung 0143_2
Objektart Etagenwohnung
Lage 83646 Bad Tölz
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 33 m²
Miete zzgl. NK 395,00 €

Ansprechpartner

Christina Denz
Beratung Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Heizkosten in NK Nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizkosten pro Monat 40,00 €
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Kaution 1.365,00 €
Baujahr 1995
Bezugstermin 01.07.2019
Etage 1
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 60,00 €
Nebenkosten 60,00 €
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 27.12.2027

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Linker Hand befindet sich das innliegende Badezimmer mit Dusche. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Der großzügige Wohn-/ Schlafbereich verfügt über zwei große Fenstertüren, die helles und freundliches Wohnambiente garantieren. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Raum ist mit einer Single-Küchenzeile ausgestattet. Diese ist Bestandteil des Mietverhältnisses und muss nicht separat abgelöst werden.

Im Eingangsbereich als auch im Wohn-/Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt und die Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden das Angebot ab. Ein Trockenraum mit Münztrockner steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Vermieter stellt sich als Mieter eine alleinstehende Person ab 45 Jahren vor.

Ausstattung

* zentrumsnahe Lage zwischen Marktstraße und Bahnhof
* äußerst ruhige und gepflegte Wohnanlage
* Parkettboden
* Singleküche im Mietpreis inbegriffen
* hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Ostbalkon
* Kabelanschluss
* Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Trockenraum mit Münztrockner
* TG-Einzelstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage direkt am Ellbach. Der Bahnhof mit Anschluss an die Bayerische Oberlandbahn liegt nur 5 Gehminuten entfernt.

Auch die historische Marktstraße und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig zu erreichen.

Der allseits beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 17.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen.

Auch das Tegernseer Tal, der Starnberger See, in Lengries das Skigebiet Brauneck oder die Stadt Innsbruck in Österreich sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar.

Der Ort selber bietet durch seine zahlreichen Schulen und Kindergärten, den verschiedensten Läden und multikulturellen Restaurants eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges

Der Vermieter stellt sich als Mieter eine alleinstehende Person ab 45 Jahren vor.


Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Energieverbrauch
Wert des Energieausweises: 94 kWh
Energieeffizienzklasse: C

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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