Direkt an der A95! - Ausstellungsfläche mit optionaler Büroeinheit!

Blick auf die Immobilie
Ausstellungsfläche
Grundriss.png
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Eckdaten

Kennung 0922_1
Objektart Ausstellungsfläche (Produktion)
Lage 82439 Großweil
Gesamtfläche ca. 803,47 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Wieser
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Etagenzahl 1
Gewerbefläche ca. 803,47 m²
Zustand neuwertig
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Produktionsfläche ca. 803,47 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche liegt im Gewerbegebiet von Großweil, direkt an der Autobahn A95.

Ein möglicher Synergieeffekt könnte isch durch den im EG beheimateten Holzfachhandel ergeben.

Denkbar ist jedoch jede Art von Gewerbe, die ihre Produkte auf einer weitflächigen Ausstellung präsentieren möchte.

Aktuell ist die gesamte Fläche mit Nadelfilz verlegt. Vermieterseits wurde bereits eine energieeffiziente LED-Flächenbeleuchtung installiert.

Der Gewerbeeinheit steht zudem ein abschließbares Büro zur Verfügung.

Große Gegenstände, Waren o.ä. können mit dem Stapler ins Obergeschoss geliefert werden.

Der Aufenthaltsraum sowie die Toiletten werden von EG und OG gemeinsam genutzt.

Am Objekt stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung.

Optional kann eine zusätzliche Bürofläche mit ca. 104 qm angemietet werden.

Diese besteht aus 3 Räumen sowie einem vollwertigen Badezimmer. Die Böden sind mit attraktivem Designboden versehen. Große Fensterflächen sorgen für optimale Belichtung.

Außerhalb der Öffnungszeiten des Fachmarktes im EG können sowohl die Ausstellungsfläche, als auch die Büroflächen über ein separates Treppenhaus betreten werden.

Sie haben noch zusätzlichen Bedarf an Lagerflächen? Im Untergeschoss stehen noch unbeheizte Flächen mit ca. 4 m Raumhöhe zur Verfügung.

Ausstattung

OG Ausstellungsfläche:
- ca. 803,47 qm
- kostensparende LED-Beleuchtung
- separates Einzelbüro
- Aufenthaltsraum und WC-Anlage kann mitgenutzt werden
- zahlreiche Parkflächen unmittelbar am Objekt

OG Büroeinheit (optional):
- ca. 103, 69 qm
- 3 Büroräume
- vollwertiges Badezimmer
- separater Zugang möglich

Lage

Großweil ist eine kleine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen mit ca. 1.440 Einwohnern.

Der Ort liegt in der Region Oberland an der Loisach zwischen Murnach und Kochel. Die Wanderberge Heimgarten und Herzogstand liegen nicht weit entfernt. Ein Paradies für Skifahrer bietet das Skigebiet Herzogstand.

Wenige Autominuten befindet sich Kochel am See und der für Surfer beliebte Walchensee.

Großweil liegt unmittelbar an der die Autobahn A 95 und ist daher von München in ca. 50 Minuten sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Höhe Kaution: 3 Nettokaltmieten

Ein Energieausweis ist nach Angabe nicht erforderlich.

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