Geräumige Gewerbefläche in der Marktstraße!

Büroeinheit Ansicht 1
Büroeinheit Ansicht 2
Küche
Eingangsbereich
WC
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Eckdaten

Kennung 0907_1
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 83646 Bad Tölz
Gesamtfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 495,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Wieser
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Kaution 1.485,00 €
Heizkosten pro Monat 100,00 €
Küche vorhanden ja
Keller nein
Etagenzahl 3
Zustand gepflegt
Gewerbefläche ca. 60 m²
Bürofläche ca. 60 m²
Nebenkosten 70,00 €
Personenaufzug nein

Objektbeschreibung

Die großzügigen Räumlichkeiten dieser Gewerbeeinheit liegen im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Marktstraße.

Nach Süden ausgerichtet ist der Büro-/Praxisraum optimal belichtet und gewährt Zugang zum ruhig gelegenen Balkon.

Der neuwertige Bodenbelag ist mit Bambusparkett ausgestattet.

Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über eine innliegende, geräumige Küche sowie ein Gäste-WC.

Der Parkplatz "Am Schlossplatz" ist nur wenige, fußläufige Minuten entfernt.

Die Räumlichkeiten werden mit einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren vermietet.

Ausstattung

* großzügige Raumaufteilung
* hervorragende Belichtung
* Südbalkon mit absolut ruhiger Ausrichtung
* neuwertiger Parkettboden (Bambus)
* separate, geräumige Küche
* gute Parkmöglichkeiten am nahegelegenen "Schlossplatz"-Parkplatz

Lage

Bad Tölz liegt nur etwa eine Stunde südlich von München entfernt, vor den bayerischen Alpen. In einer Landschaft zum Verlieben: mit Bergen und Seen, grünen Weiden, dichten Wäldern und romantischen Dörfern. Dadurch gehört Bad Tölz zu den schönsten Orten Oberbayerns.

Der liebevoll erhaltene historische Stadtkern mit der Marktstraße gibt dem kleinen Städtchen eine ganz besondere, heitere und tief in der Tradition verwurzelte Atmosphäre. Durch die farbenprächtigen Motiven an den Hausfassaden gehört sie zu den schönsten Straßenzügen Bayerns.

Marktstraße - Allein beim Klang der Adresse wissen Sie, das dieses Stadthaus direkt in der malerischen Fußgängerzone von Bad Tölz beheimatet ist. Das Haus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist ein historisches Gebäude mit prägender Struktur im Stadtkern von Bad Tölz, welches 2008 komplett saniert wurde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gaststätten, Bäcker, Metzger, etc. finden Sie direkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Energieausweis ist nicht erforderlich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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