Zentrumsnahe Gewerbeeinheit in Bad Tölz

Gewerbefläche
Gewerbefläche.jpeg
Teeküche.jpeg
WC
Lagerfläche
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 999_2
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 83646 Bad Tölz
Gesamtfläche ca. 91,20 m²
Miete zzgl. NK 695,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Wieser
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Baujahr 2008
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gewerbefläche ca. 77,90 m²
Bürofläche ca. 77,90 m²
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Kaution 2.085,00 €
Küche vorhanden ja
Nebenkosten 100,00 €
Nutzfläche ca. 13,30 m²
Zustand neuwertig
Letzte Modernisierung 2008
0
200
>400


68.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 68.8 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 3.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 65.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.10.2020

Objektbeschreibung

Das geschichtsträchtige Ensemble wurde 2008 unter Gesichtspunkten wie modernster Anlagentechnik fertiggestellt. Hinsichtlich der Energietechnik liegt die Immobilie weit über dem aktuell gängigen Standard.

Die Gewerbefläche ist mit diversen Möbeleinbauten versehen. Bestuhlung oder Tische könnten übernommen werden. Im rückwärtigen Gebäudeteil sind die Teeküche sowie Toilette untergebracht.

Die Einheit verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen.

Insgesamt 8 m Schaufenster rücken Ihr Angebot ins richtige Licht.

Die Lagerfläche im Untergeschoss ist direkt mit der Gewerbefläche verbunden.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Gewerbefläche: 67,4 m²
Nebenflächen für Teeküche und WC: 10,5 m²
Lagerfläche im UG: 13,3 m², direkt von der Ladenfläche zugänglich

* rückwärtiger Personaleingang
* öffentlicher Parkplatz hinter dem Josefistift nutzbar

Bitte beachten Sie, dass zum angegebenen Mietpreis die gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 % hinzukommt.

Lage

Diese repräsentative Ladeneinheit liegt zentrumsnah an einem stark frequentierten Hauptverkehrsknotenpunkt in Bad Tölz.

Der Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen ist einer der wirtschaftsstärksten Landkreise in Oberbayern.

Die Kreisstadt Bad Tölz mit ca. 17.500 Einwohnern liegt direkt am Alpenrand und nur ca. 30 Min. vor den Toren Münchens.

Die Region bietet optimale Standortfaktoren wie eine gute Verkehrsanbindung an die A 8 oder die A 95. Die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils in ca. einer Stunde zu erreichen.

Die traditionsverbundene Stadt mit außergewählichen Wohn- und Freizeitqualitäten geht moderne, zukunftsorientierte Wege.

Beste Voraussetzungen für Sie und Ihre Geschäftsideen!

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 2008
Energieträger der Heizung: Holz-Hackschnitzel
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Wert des Energieausweises: 68,8 kWh
Energieeffizienzklasse: A

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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