Diesen Bergblick werden Sie lieben!

Blick auf die Immobilie
Wohnen
Küche
Schlafen
Balkon
Blick auf das Brauneck
separates WC
Wannenbad
Grundriss.png
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Eckdaten

Kennung 00200
Objektart Etagenwohnung
Lage 83661 Lenggries
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66 m²
Miete zzgl. NK 695,00 €

Ansprechpartner

Claudia Wieser
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Nebenkosten 65,00 €
Heizkosten pro Monat 85,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Etage 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaution 2.085,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizkosten in NK Nein
Baujahr 1985
Keller ja
Einbauküche ja
0
200
>400


105.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die hübsche Wohnung liegt im Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Kirchplatz.

Die Eigentümer haben das Objekt sehr ansprechend ausgestattet und in den letzten Jahren als Zweitwohnung genutzt. Für die Böden wurde Eicheparkett verwendet.

Bad und WC sind separat und wurden geschmackvoll modernisiert.

Die Einbauküche im Landhausstil ist ebenfalls neuwertig und bietet viel Platz zum Kochen. Die Waschmaschine ist bereits in die Küchenzeile integriert.

Den traumhaften Westbalkon mit Bergblick erreichen Sie sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafzimmer.

Das Kellerabteil Im Untergeschoss rundet das Immobilienangebot ab. Für alle Hausbewohner steht hier auch ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Vermieter stellen sich eine Einzelperson oder auch ein Paar mittleren Alters vor.

Ausstattung

* gehobene Ausstattung
* Eichenparkett
* massive Holz-Kassettentüren
* neuwertige Einbauküche im Landhausstil mit Waschmaschine
* geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit Glastrennwand und Waschtisch
* separates WC
* großes Westbalkon mit direktem Blick zum Brauneck

Lage

Das Objekt besticht durch die ruhige aber trotzdem zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Lenggries ist ein Luftkurort im Isarwinkler Voralpenland, mit dem Brauneck (1.556 m) als Hausberg. Bekannt geworden ist Lenggries als wunderschönes Wanderparadies und Skigebiet. Vom Gipfel des Braunecks haben Sie einen beeindruckenden Panoramablick vom Voralpenland über den Karwendel und die Tegernseer Berge bis hin zu blendenden Schneehöhen in der alpinen Bergwelt. Im Umland finden Sie zahlreiche, sehenswerte Seen wie den Tegernsee, den Schliersee, den Walchensee und den Kochelsee.

Werden Sie aktiv und wandern Sie das ganze Jahr auf endlosen Wegen, in der Sonne und im Schnee, von Hütte zu Hütte, und genießen Sie eine atemberaubende Panoramaaussicht nach der anderen. Naheliegend für die Bewohner Lenggries ist natürlich eine Wanderung auf das mächtige Brauneck, den bekanntesten Berg des Isarwinkels. Einer der beliebtesten Ausflüge führt Sie über den grünen, fast ebenen Gratsteig vom Brauneck bis zu den Achselköpfen vor der Benediktenwand. Vom Brauneck selbst können Sie dann auch einfach mal abheben - mit einem Drachen oder Gleitschirm.

Im Sommer ebenfalls ein Muss: die Wasserwelt rund um Lenggries. Kühlen Sie sich z. B. in der Isar ab, dem Wahrzeichen des Isarwinkels. Am Badestrand des Sylvensteinstausees, im Naturfreibad oder im Schwimmbad Isarwelle entfliehen Sie der Hitze des Sommers. Noch mehr Spaß und Spannung gibt es beim Raften, Surfen, Segeln und Tauchen.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1985
Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wert des Energieausweises: 105,4 kWh
Energieeffizienzklasse: D

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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