Kaufen statt Mieten!

Ansicht Nord-Ost
Blick in die Berge
Wohnen Ansicht 1
Wohnen Anischt 2
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Schlafen Ansicht 1
Schlafen Ansicht 2
Bad
Balkon
Ansicht Süd-West
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2162
Objektart Etagenwohnung
Lage 83670 Bad Heilbrunn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christina Denz
Beratung Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 179,00 €
Etage 2
Wohngeldzusatz textuell umlegbar: EUR 112,00
Etagenzahl 3

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 09.04.2028

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in absolut ruhiger Lage.

Die geräumige Diele erschließt alle weiteren Räume der Wohnung und verfügt über einen kleinen Abstellraum.

Das sonnige Wohnzimmer ist nach Süd-West ausgerichtet und aufgrund der großen Fensterflächen hervorragend belichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit freiem Blick auf den Herzogstand.

Die Küche ist vom Flur, als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Raum ist mit gepflegtem Küchenmöbiliar ausgestattet, welches im Kaufpreis enthalten ist.

Das ca. 15 qm große Schlafzimmer lässt sich hervorragend möblieren und ist zur Nord-/Ostseite ausgerichtet.

Das Badezimmer ist zeitlos - mit weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über Dusche, Handwaschbecken und WC. Die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.

Die Böden in Wohn- und Schlafräumen sowie Diele sind mit Teppich ausgestattet. In der Küche ist Linoleum verlegt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung

* gelungene Raumaufteilung
* gute Belichtung durch große Fensterelemente
* sonniger Balkon mit Bergblick
* Tageslichtbad
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Rollläden vor allen Fenstern
* großer Kellerraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt idyllisch am Bachlauf am Ende einer Anliegerstraße im Herzen Bad Heilbrunns.

Bad Heilbrunn liegt zwischen Bad Tölz und Penzberg und ist somit verkehrsmäßig sowohl an die Garmischer Autobahn, als auch an die Salzburger Autobahn angeschlossen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, eine große Anzahl von Ärzten und eine Klinik sind vorhanden.

Die Gemeinde Bad Heilbrunn unterhält eine Grund-, eine Teilhauptschule und einen Kindergarten.

Vielfältige Sportmöglichkeiten und Freizeitangebote machen den reizvollen Ort noch attraktiver.

Das Objekt befindet sich in Bad Heilbrunn in ruhiger am Bach gelegener Lage mit freiem Bergblick und einer Süd-West-Ausrichtung.

Bad Heilbrunn ist mit Bad Tölz in ca 5 Min erreichbar, Penzberg in ca. 10 Min., und weiteren ca. 30 Min. nach München.

Beste Freizeitmöglichkeiten bieten sich zum Langlaufen, Wandern oder Biken am Blomberg, Benediktenwand, Brauneck oder Herzogstand an.
Das Appartement ist ideal für Singels oder als 2. Wohnsitz geeignet.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Energieverbrauch
Wert des Energieausweises: 108 kWh
Energieeffizienzklasse: D

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