"Sie haben die Geschäftsidee! - Wir die passende Fläche!"

Außenansicht
Blick auf die Immobilie
Laden Ansicht 1
Laden Ansicht 2
Laden Ansicht 3
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 0925
Objektart Laden
Lage 82152 Krailling
Gesamtfläche ca. 79 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marc Eickernhorst
Geschäftsführer
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Nebenkosten 115,00 €
Heizkosten pro Monat 60,00 €
Stellplatzmiete 45,00 €
Verkaufsfläche ca. 75 m²
Bodenbelag Laminat
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Etagenzahl 2
Kaution 3.120,00 €
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Etage EG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Einheit verfügt über 2 große Fenster zur Straße, welche für entsprechende Belichtung sorgen und zugleich als Schaufensterflächen dienen. Hier rücken Sie Ihr Angebot ins richtige Licht.

Die Fläche im Außenbereich gehört zur Einheit und kann zu Werbezwecken genutzt werden. Für ausreichend Sonnenschutz ist aufgrund der angebrachten Markise gesorgt.

Der Laden verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit insgesamt ca. 75 qm. Die Nebenfläche ist mit einer Teeküche ausgestattet. Sie dient als Aufenthaltsraum sowie als kleine Lagerfläche. Die eingezogene Wand wieder zu entfernen, stellt kein Problem dar.

Angrenzend zur Nebenfläche befindet sich der Sanitärbereich mit abgeschlossener Toilette und Handwaschbecken im Vorraum.

Lagerfläche im Kellergeschoss steht auf Wunsch zur Verfügung.

PKW-Stellplätze vor dem Haus können bei Bedarf angemietet werden.

Ausstattung

* attraktive Ladenfläche
* gute Erreichbarkeit durch Kunden
* große Schaufenster für Werbezwecke
* Ausstellungsfläche im Freien mit Sonnenmarkise
* pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
* Toilette innerhalb der Gewerbefläche; Dusche möglich
* geeignet auch als Büro- oder Ausstellungsfläche
* Lagerfläche a. W.
* PKW-Stellplätze a. W.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt nahe des Zentrums und stellt sich aufgrund der großen Schaufensterflächen werbewirksam dar.

Krailling ist eine Gemeinde im nordöstlichen Landkreis Starnberg. Sie grenzt an die Landkreise München und Fürstenfeldbruck.

Die Verkehrsanbindung nach München ist durch den S-Bahn Anschluss im 20 Minuten-Takt sowie der Nähe zu Autobahnen und Schnellstraßen ausgezeichnet.
Eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Beste Voraussetzungen für Sie und Ihre Geschäftsideen!

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: Energieverbrauch
Wert des Energieausweises: 129 kWh
Energieeffizienzklasse: D

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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