Befristetes Mietverhältnis bis 31.12.2021

Blick auf die Immobilie
Garten
Terrasse
Wohnen
Küche
Diele
Schlafen
Wannenbad
WC
Grundriss.png
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Eckdaten

Kennung 0299
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 80638 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 64 m²
Miete zzgl. NK 1.095,00 €

Ansprechpartner

Marc Eickernhorst
Geschäftsführer
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Kaution 3.525,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Öl
Etagenzahl 3
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Haustiere Nein
Bezugstermin ab sofort
Zustand gepflegt
Etage EG
Keller ja
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1979
Heizkosten in NK Ja
Heizkosten pro Monat 90,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Garagenmiete 80,00 €
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 160 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss - nur eine Stufe bis zur Haustüre - in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Auf die knapp 64 qm Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnraum und ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Fenster, ein innnliegendes Wannenbad sowie ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist aufgrund der Westausrichtung und der großer Fensterelemente gut belichtet.

Das freundliche Wohnzimmer lässt sich gut möblieren und gewährt Zugang auf die gepflasterte Terrasse mit davorliegendem Gartengrundstück.

Die abgeschlossene Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Das Küchenmobiliar sowie die Elektrogeräte (Cerankochfeld, Ofen) verbleiben im Objekt.

Die Wohn- und Schlafräume sowie der Eingangsbereich sind mit hellem Laminatboden ausgesattet - Küche und Bad präsentieren sich in hellen Fliesenbelag.

Praktisch ist der kleine Einbauschrank in der Diele, welcher sich zur Unterbringung kleinerer Utensilien optimal eignet.

Stauraum, für Sachen wie den Weihnachtsschmuck, finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Ihr Fahrrad können Sie in der Tiefgarage unterstellen.

Ihre Waschmaschine und Trockner sind im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller untergebracht.

Als Mieter stellt sich der Eigentümer eine alleinstehende Person oder ein Pärchen vor.

Ausstattung

* Terrasse und Garten in Westausrichtung
* heller Laminatboden und ansprechender Fliesenbelag
* innnliegendes Wannenbad
* separates WC
* Einbauküche im Mietpreis inbegriffen
* Holzthermopenfenster
* Rollläden
* Kellerabteil ca. 4 m²
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
* Kabelanschluss
* TG-Einzelstellplatz

Lage

Die angebotenene Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtbezirke Münchens - Neuhausen-Nymphenburg. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße; die Lage ist also als ruhig zu bezeichnen.

Der Nahverkehr ist gut ausgebaut und man ist in wenigen Minuten in der Münchner City.

Die nächste Bus-/ Tramhaltestelle liegt in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station "Gern" erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten.

Neuhausen-Nymphenburg liegt westlich der Münchner Innenstadt. Nymphenburg ist durch sein Schloss weltberühmt. Es ist ein ruhiger Stadtteil und wird gern auch die grüne Oase der Innenstadt genannt. Selbst die Landshuter Allee, als Teil des Mittleren Rings eine der wichtigsten und meist befahrenen Verkehrsadern Münchens, ist von großen Bäumen gesäumt.

Neuhausen hingegen ist deutlich lebhafter. Hier gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants. Architektonisch besitzt dieser Stadtteil viele Gesichter und auch repräsentative Altbauten.

Sonstiges

Der Besichtigungstermin findet am Freitag, 07.09.2018 um 17:00 Uhr am Objekt, Taschnerstraße 11, 80638 München statt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Kurzfristigkeit des Besichtigungstermins nicht persönlich auf Ihre Anfrage antworten können. Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen beim gemeinsamen Besichtigungstermin.

Folgende Unterlagen sind für eine Anmietung der Wohnung erforderlich:

* Selbstauskunft
* Bestätigung Vorvermieter
* letzten drei Gehaltsnachweise / aktuelle BWA, bei Arbeitgeberwechsel neuer Arbeitsvertrag
* Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
* Schufa-Auskunft

Die vorgefertigen Formulare können unter http://eickernhorst-immobilien.de/download/ herunter geladen werden.

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1979
Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wert des Energieausweises: 160 kWh
Energieeffizienzklasse: F

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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