Wir haben Gewerbeflächen, die allen wechselnden Wünschen gerecht werden!

Illustration
Grundriss.png
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Eckdaten

Kennung 0923
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 83646 Bad Tölz
Gesamtfläche ca. 200 m²
Mietpreis pro m² 7,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Wieser
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaution 3.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete 30,00 €
Bürofläche ca. 200 m²
Gewerbefläche ca. 0 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1970

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 88.12 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 22.08.2028

Objektbeschreibung

Die gut belichteten Gewerbeflächen sind sofort verfügbar und wurden zuletzt als Schulungsräume genutzt. Die ca. 200 qm sind auch als Teilfläche anzumieten. Erweiterungspotential bieten die Nebenflächen als Lager- und Archivflächen.

Die Einheit ist vom Mieter nach eigenen Wünschen auszustatten. Wir können die Flächen daher zu einem günstigen Mietpreis anbieten.

Im Untergeschoss steht der Gewerbefläche eine WC-Anlage für Herren und Damen zur Verfügung.

Auf Wunsch können vor der Einheit PKW-Stellplätze angemietet werden.

Der Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass es sich bei dem Titelbild um eine Illustration handelt.

Ausstattung

* sofort verfügbare Büro- oder Schulungsflächen
* 200 qm Gewerbefläche - teil- und erweiterbar,
- davon großer, unterteilbarer Tagungsraum mit ca. 145 qm
- Büroraum mit ca. 20 qm
* getrennte WC-Anlage im Untergeschoss nutzbar
* zahlreiche PKW-Stellplätze können unmittelbar vor der Gewerbefläche angemietet werden

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich an einem namhaft gelegenen Standort mit hervorragender Anbindung im Kurviertel und die Umgehungsstraße.

Bad Tölz selbst ist ein allseits beliebter und bekannter Kurort. Mit seinen rund 17.000 Einwohnern verbinden sich hier erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.

Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich verfügt Bad Tölz über einen Bahnhof, die BOB verkehrt im Stundentakt auf der Strecke München-Bad Tölz.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1970
Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wert des Energieausweises: 88,12 kWh
Energieeffizienzklasse: C

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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