Ihr Mieter hat es sich gemütlich gemacht!

Blick auf die Immobilie
Wohnen Ansicht 1
Wohnen Ansicht 2
Küche
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Galerieebene Ansicht 1
Galerieebene Ansicht 2
Schlafen Ansicht 1
Schlafen Ansicht 2
Kind Ansicht 1
Kind Ansicht 2
Bad
Diele Ansicht 1
Diele Ansicht 2
Grundriss 2 Obergeschoss
Grundriss Galerieebene
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Eckdaten

Kennung 3161
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 83670 Bad Heilbrunn
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 90,70 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Wieser
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Wohngeld 334,00 €
Wohngeldzusatz textuell umlegbar EUR 261,00
Etage 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1992
Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Keller nein
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 1
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
0
200
>400


134
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches in einer Sackgasse in zentrumsnaher Lage liegt, stammt aus dem Jahre 1992.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich im 2. OG der Anlage und besticht durch einen individuellen Grundriss.

Herzstück der Immobilie ist der 33 qm große Wohnraum mit offenem Luftraum und Zugang zur darüberliegenden Galerie.

Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon mit Westausrichtung und in die Küche. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet.

Die Galerieebene ist mit Teppichboden versehen und wird als Arbeits- und Abstellbereich genutzt.

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und jeweils mit stehenden Fenstern ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über Wanne, Handwaschbecken und Toilette. Der Waschmaschinenanschluss ist hier vorgesehen. Sämtliche Badmöbel gehören zur Wohnungsausstattung.

In der gesamten Wohnung, ausgenommen Küche und Bad ist Holzparkett verlegt.

Der Wohnung steht außerdem ein Gemeinschaftskeller sowie ein Trockenraum mit Münztrockner zur Verfügung.

Für Fahrräder ist in der Tiefgarage Stellmöglichkeit vorgesehen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann. Weitere Stellplätze stehen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Anlage zur Verfügung.

Der Gemeinschaftsgartenbereich verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz.

Die Immobilie ist an eine solvente Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen.

Ausstattung

* großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Galerieebene
* helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
* durchgehend verlegter Holzparkettboden
* sichtbarer Dachstuhl in Wohn- und Schlafräumen
* TG-Stellplatz a. W.

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Bad Heilbrunn. Die Anschlussstelle zum öffentlichen Nahverkehr liegt nur wenige Minuten entfernt.

Bad Heilbrunn liegt zwischen Bad Tölz und Penzberg und ist somit verkehrsmäßig sowohl an die Garmischer Autobahn, als auch an die Salzburger Autobahn angeschlossen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Apotheke, eine große Anzahl von Ärzten und eine Klinik sind vorhanden. Die Gemeinde Bad Heilbrunn unterhält eine Grund-, eine Teilhauptschule und eine neue Kindertagesstätte.

Vielfältige Sportmöglichkeiten und Freizeitangebote machen den reizvollen Ort noch attraktiver.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch die RVO-Busverbindung hervorragend abgedeckt.
Die Busse fahren mehrfach täglich nach Penzberg, Wolfratshausen, Bad Tölz oder Kochel.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1992
Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: Energieverbrauch
Wert des Energieausweises: 134 kWh
Energieeffizienzklasse: E

Umgebungsinformationen

Legende
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