Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Penzberg

Ausicht
Wohnen Ansicht 1
Wohnen Ansicht 2
Küche
Balkon
Duschwannenbad Ansicht 1
Duschwannenbad Ansicht 2
Grundriss.png
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Eckdaten

Kennung 1093
Objektart Etagenwohnung
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 41 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Wieser
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug nein
Baujahr 1995
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Keller ja
Garagenanzahl 1
Wohngeldzusatz textuell auf den Mieter können insgesamt EUR 107,00 umgelegt werden
Einbauküche ja
Vermietet ja
Wohngeld 171,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 2
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 02.08.2027

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in attraktiver Innenstadtlage. Der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige fußläufige Minuten entfernt.

Das helle Appartement liegt im 2. Obergeschoss des 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die geräumige Diele bietet gute Möblierungsmöglichkeiten.

Der sonnige Wohnraum ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der vorgelagerte Balkon ermöglicht den Blick auf die Alpen.

Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorbereitet.

Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt. Diele und Küche sind mit Fliesenboden versehen.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Den Bewohner stehen ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit März 2019 an eine alleinstehende Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 500,00. Das Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen.

Ausstattung

* heller Ahornparkett
* attraktive Einbauküche
* gefliester Süd-West-Balkon
* Rollläden
* TG-Stellplatz a. W.

Lage

Penzberg - Die ehemalige Bergwerksstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim - Schongau liegt ca. 50 km südlich von München.

Die Kleinstadt mit ca. 16.500 Einwohnern verfügt über hervorragende Verkehrsanbindung. Die Regionalbahn verkehrt im Stundentakt zwischen München und Kochel, im Berufsverkehr sogar im Halbstundentakt.

Weilheim, Wolfratshausen und Bad Tölz sind mit den regionalen Buslinien erschlossen.

Die Autobahn A 95 ist nur ca. 4 km vom Stadtkern entfernt und ermöglicht auch mit dem Auto eine rasche Verbindung nach München oder Garmisch-Partenkirchen.

Penzberg legt Wert auf kulturelle Veranstaltungen in Form von Ausstellungen, Konzerten, Theateraufführungen, Lesungen und Vorträgen und verfügt über eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen durch eine der schönsten Landschaften Bayerns.

Im Stadtkern gibt es eine abwechslungsreiche Mischung an Einzelhandelsgeschäften.

Zahlreiche Kindertagesstätten sowie ein großes Angebot an Schulen machen Penzberg auch für Familien als Standort attraktiv.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wert des Energieausweises: 105,7 kWh
Energieeffizienzklasse: D

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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