Eine Gehminute zum U-und S-Bahnhof Giesing !

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über den Lift zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss und gleicht einer 2-Zimmer-Wohnung.

Der ca. 31 m² große Wohnbereich ermöglicht eine perfekte Kombination aus Wohnen und Schlafen. Durch die Zwischenwand sind beide Bereiche perfekt voneinander getrennt.

Wohnzimmer und Schlafnische lassen sich bestens möblieren. Besonders erwähnenswert: Angrenzend zum Schlafbereich gibt es ein zusätzliches kleines Zimmer als begehbaren Kleiderschrank. Hier gibt es ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schuhschrank. Die Ankleide ist auch über das Bad zu erreichen.

Der große Südwestbalkon bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und lädt zum Verweilen ein.

Die Küche liegt separat und ist bereits möbliert. Die Kücheneinbauten sowie Elektrogeräte können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Das Bad ist baujahrstypisch ausgestattet und verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Stauraum für Dinge, die Sie nicht das ganze Jahr über benötigen, finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.

Den Bewohnern des Hauses stehen eine Münzwaschmaschine und ein ‑trockner im Keller zur Verfügung.

Ihr Auto steht in der Tiefgarage. Der dazugehörige Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

* direkte U‑ und S‑Bahn‑Nähe
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Lift
* Einbauküche gegen Ablöse
* tiefer, überdachter Balkon
* Münzwaschmaschine und ‑trockner im Keller
* gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich
* Duplex-Stellplatz

Die Immobilie liegt im Stadtteil Gießing mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, genauso wie S-Bahn, Bus und Tram-Stationen.

In direkter Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, einige Restaurants, mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und vieles mehr. Mit dem Rad sind es nur wenige Minuten in die Isarauen, zum Tierpark oder in den Perlacher Forst.

Giesing befindet sich auf der östlichen Isarhochterrasse. Im nördlichen Teil des Bezirks führt der mittlere Ring, im Süden kommt man auf die A8 München–Salzburg.

Der Eigentümer stellt sich als Mieter eine alleinstehende Person vor.