Zauberhaftes Singleappartement - Nur 5 Min. zur BOB

Das gut geschnittene Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Linker Hand befindet sich das innliegende Badezimmer mit Dusche. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Der großzügige Wohn-/ Schlafbereich verfügt über zwei große Fenstertüren, die helles und freundliches Wohnambiente garantieren. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Raum ist mit einer Single-Küchenzeile ausgestattet. Diese ist Bestandteil des Mietverhältnisses und muss nicht separat abgelöst werden.

Im Eingangsbereich als auch im Wohn-/Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt und die Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden das Angebot ab. Ein Trockenraum mit Münztrockner steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

* zentrumsnahe Lage zwischen Marktstraße und Bahnhof
* äußerst ruhige und gepflegte Wohnanlage
* Parkettboden
* Singleküche im Mietpreis inbegriffen
* hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Ostbalkon
* Kabelanschluss
* Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Trockenraum mit Münztrockner
* TG-Einzelstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage direkt am Ellbach. Der Bahnhof mit Anschluss an die Bayerische Oberlandbahn liegt nur 5 Gehminuten entfernt.

Auch die historische Marktstraße und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig zu erreichen.

Der allseits beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 19.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen.

Auch das Tegernseer Tal, der Starnberger See, in Lengries das Skigebiet Brauneck oder die Stadt Innsbruck in Österreich sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar.

Der Ort selber bietet durch seine zahlreichen Schulen und Kindergärten, den verschiedensten Läden und multikulturellen Restaurants eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Der Vermieter stellt sich als Mieter eine alleinstehende Person ab 45 Jahren vor.