Erstbezug nach Kernsanierung: Familiäres Flair zum Verlieben!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reichersbeuern! Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Kernsanierung!

Mit neuen Fenstern, Böden, Bädern und vielen weiteren Verbesserungen wurde hier ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente geschaffen.

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte vereint charmanten Wohnkomfort mit einer ruhigen, aber schönen Lage. Inmitten einer idyllischen Gemeinde bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein wahres Wohnparadies.

Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während der Balkon einen idyllischen Rückzugsort für ruhige Momente bietet, um die umliegende Natur zu genießen.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Der Wohn- und Essbereich wird durch einen einladenden Kamin zu einem gemütlichen Rückzugsort, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse.

Die neue, moderne Einbauküche dieser Immobilie verfügt über hochwertige Geräte und Stauraum für Ihre kulinarischen Abenteuer.

Die Immobilie verfügt über zwei Abstellplätze im Freien für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit des Landlebens in Reichersbeuern, kombiniert mit modernem Komfort und Stil. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2035
Endenergiebedarf: 126.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

* große Terrasse auf der Südseite mit Markise
* Terrasse auf der Ostseite
* Balkon mit malerischem Ausblick
* neue hochwertige Einbauküche
* geräumiges Dachstudio mit eigenem Bad
* Vielzahl an Zimmern für eine flexible Nutzung
* gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich
* hochwertiger Steinboden in Holzoptik/Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Parkett im Ober- und Dachgeschoss
* Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
* nicht unterkellert
* 2 Stellplätze

Reichersbeuern: Ein charmantes bayerisches Dorf, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft mit sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Seen. Die malerischen Straßen sind geprägt von traditionellen bayerischen Häusern und laden zum Verweilen ein.

Die Gemeinde bietet eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze, während die Nähe zu Städten wie München und Rosenheim Zugang zu weiteren kulturellen und beruflichen Möglichkeiten bietet.

Willkommen in Reichersbeuern, wo Lebensqualität und bayerische Gastfreundschaft Hand in Hand gehen.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Als Mieter stellt sich der Vermieter eine Einzelperson oder ein Pärchen mittleren Alters vor.