Marktstraße - die absolute Top Adresse für Ihre Geschäftsidee

Ansicht Marktstraße
Ladenfläche
Teeküche
Büro oder Lager
Ladenfläche
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Eckdaten

Kennung 0921
Objektart Laden
Lage 83646 Bad Tölz
Gesamtfläche ca. 43 m²
Miete zzgl. NK 1.290,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Wieser
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Etagenzahl E
Kaution 3.870,00 €
Denkmalschutzobjekt ja
Zustand nach Vereinbarung
Nebenkosten 350,00 €
Verkaufsfläche ca. 25 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die attraktive Ladenfläche liegt im oberen, Pkw-befahrbarem Teil der Marktstraße. Ein großes Schaufenster sorgt für gute Belichtung und präsentiert Ihre Auslage.

Im rückwärtigen Teil der Gewerbeeinheit befinden sich die Teeküche sowie ein weiterer Raum, der entweder als Lagerfläche oder auch als Büroraum genutzt werden kann. Sowohl Teeküche, als auch Büro sind mit großen Fensterflächen ausgestattet. Das Büro hat einen separaten Eingang.

Für die Böden wurde ein Vinylboden in dunkler Holzoptik verlegt.

Im Untergeschoss gelegen sind die Toiletten, die sich die beiden gewerblichen Mieter im Haus teilen.

Ausstattung

* attraktive Ladenfläche
* gute Erreichbarkeit durch Kunden
* öffentliche Parkflächen in fußläufiger Lage
* große Fensterflächen für Werbezwecke
* Schaukästen in der Passage
* gelungene Raumaufteilung

Nutzung als Laden- oder Bürofläche denkbar. Gastronomische Nutzung nicht möglich.

Lage

Bad Tölz liegt nur etwa eine Stunde südlich von München entfernt, vor den bayerischen Alpen. In einer Landschaft zum Verlieben: mit Bergen und Seen, grünen Weiden, dichten Wäldern und romantischen Dörfern. Dadurch gehört Bad Tölz zu den schönsten Orten Oberbayerns.

Der liebevoll erhaltene historische Stadtkern mit der Marktstraße gibt dem kleinen Städtchen eine ganz besondere, heitere und tief in der Tradition verwurzelte Atmosphäre. Durch die farbenprächtigen Motiven an den Hausfassaden gehört sie zu den schönsten Straßenzügen Bayerns.

Marktstraße - Allein beim Klang der Adresse wissen Sie, das dieses Stadthaus direkt in der malerischen Fußgängerzone von Bad Tölz beheimatet ist. Das Haus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist ein historisches Gebäude mit prägender Struktur im Stadtkern von Bad Tölz, welches 2008 komplett saniert wurde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gaststätten, Bäcker, Metzger, etc. finden Sie direkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Energieausweis ist nicht erforderlich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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