"Sie haben die Geschäftsidee! - Wir die passende Fläche!"

Außenansicht
Ladenfläche Ansicht 1
Ladenfläche Ansicht 2
Blick zur Teeküche
Teeküche
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 0914
Objektart Laden
Lage 82152 Krailling
Miete zzgl. NK 1.000,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Marc Eickernhorst
Geschäftsführer
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 56 m²
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 115,00 €
Etage EG
Baujahr 1972
Kaution 3.270,00 €
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizkosten pro Monat 125,00 €
Stellplatzanzahl 2
Bodenbelag Fliesen
Stellplatzmiete 45,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche mit ca. 84 qm befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Einheit verfügt über 3 große Fenster, die für entsprechende Belichtung sorgen und zugleich als Ausstellungsfläche genutzt werden können. Hier rücken Sie ihr Angebot ins richtige Licht.

Der Laden verfügt über zwei große Verkaufsflächen mit insgesamt ca. 56 qm sowie über einen ebenfalls gut belichteten Nebenraum.

Innerhalb der Immobilie befinden sich eine abgetrennte Sanitäreinheit mit Toilette und Handwaschbecken sowie eine Teeküche. Zusätzliche Abstellfläche ist im dazugehörigen Kellerraum im Untergeschoss vorhanden.

Für Sie stehen unmittelbar am Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche auf Wunsch angemietet werden können.

Ausstattung

Raumaufteilung:
zwei große Verkaufsflächen
gut belichteter Nebenraum
Nebenflächen ( Teeküche und WC ) + Kellerraum

* kurzfristig verfügbar
* zentrale Lage
* pflegeleichter Fliesenboden
* Toilette innerhalb der Einheit
* geeignet als Bürofläche, Ladeneinheit oder Ausstellungsfläche
* 2 PKW-Stellplätze am Haus a. W.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt nahe des Zentrums und stellt sich aufgrund der großen Schaufensterflächen werbewirksam dar.

Krailling ist eine Gemeinde im nordöstlichen Landkreis Starnberg. Sie grenzt an die Landkreise München und Fürstenfeldbruck.

Die Verkehrsanbindung nach München ist durch den S-Bahn Anschluss im 20 Minuten-Takt sowie der Nähe zu Autobahnen und Schnellstraßen ausgezeichnet.
Eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Beste Voraussetzungen für Sie und Ihre Geschäftsideen!

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: Energieverbrauch
Wert des Energieausweises: 129 kWh
Energieeffizienzklasse: D

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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