"Balkonwohnung. Rendezvous mit der Sonne!"

Blick auf die Immobilie
Wohn- Esszimmer
Küche
Südbalkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 07352_2
Objektart Etagenwohnung
Lage 83661 Lenggries
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Miete zzgl. NK 680,00 €

Ansprechpartner

Claudia Wieser
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Stellplatztyp Garage
Heizkosten in NK Ja
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 50,00 €
Keller ja
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 2.280,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Etage 1
Nebenkosten 220,00 €
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Bezugstermin 01.02.2018
0
200
>400


155.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 155.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt besticht durch eine ruhige aber trotzdem zentrumsnahe Lage.

Die geräumige Diele erschließt alle Räumlichkeiten und ist mit einem Einbauschrank versehen.

Das sonnige Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und gewährt Zugang zum großen Südbalkon.

Die Küche ist sowohl vom Essbereich im Wohnzimmer als auch von der Diele zu erreichen. Die neuwertige Küchenzeile samt Geräten kann vom Vormieter übernommen werden.

Beide Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und ebenfalls mit Parkett versehen.

Daneben liegt das modernisierte Wannenbad mit WC und Handwaschbecken.

Im innliegenden Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Auf Wunsch können ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz angemietet werden.

Ausstattung

* Parkettböden
* tiefer Balkon mit Südausrichtung
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
* isolierverglaste Thermopenfenster
* großer Kellerraum
* 1 Garage sowie 1 Außenstellplatz a. W.

Lage

Lenggries ist ein Luftkurort im Isarwinkler Voralpenland, mit dem Brauneck (1.556 m) als Hausberg. Bekannt geworden ist Lenggries als wunderschönes Wanderparadies und Skigebiet. Vom Gipfel des Braunecks haben Sie einen beeindruckenden Panoramablick vom Voralpenland über den Karwendel und die Tegernseer Berge bis hin zu blendenden Schneehöhen in der alpinen Bergwelt. Im Umland finden Sie zahlreiche, sehenswerte Seen wie den Tegernsee, den Schliersee, den Walchensee und den Kochelsee.

Werden Sie aktiv und wandern Sie das ganze Jahr auf endlosen Wegen, in der Sonne und im Schnee, von Hütte zu Hütte, und genießen Sie eine atemberaubende Panoramaaussicht nach der anderen. Naheliegend für die Bewohner Lenggries ist natürlich eine Wanderung auf das mächtige Brauneck, den bekanntesten Berg des Isarwinkels. Einer der beliebtesten Ausflüge führt Sie über den grünen, fast ebenen Gratsteig vom Brauneck bis zu den Achselköpfen vor der Benediktenwand. Vom Brauneck selbst können Sie dann auch einfach mal abheben - mit einem Drachen oder Gleitschirm.

Im Sommer ebenfalls ein Muss: die Wasserwelt rund um Lenggries. Kühlen Sie sich z. B. in der Isar ab, dem Wahrzeichen des Isarwinkels. Am Badestrand des Sylvensteinstausees, im Naturfreibad oder im Schwimmbad Isarwelle entfliehen Sie der Hitze des Sommers. Noch mehr Spaß und Spannung gibt es beim Raften, Surfen, Segeln und Tauchen.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1970
Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Wert des Energieausweises: 155,7 kWh
Energieeffizienzklasse: E

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

"Top modernes Townhouse mit uneinsehbare…

  • Maisonettewohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 92 m²
  • 81925 München
  • Miete 1.695,00 € + NK
Top

"Direkt im Zentrum - Ihr Mieter weiß die…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 82538 Geretsried
  • Kaufpreis 198.000,00 €
Top

"Ihr neues Zuhause kann sich in dieser S…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 79,34 m²
  • 83646 Bad Tölz
  • Kaufpreis 298.000,00 €
Top

"Gartenoase in beneidenswerter Idylle"

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 83661 Lenggries
  • Miete 560,00 € + NK
Top

"Renovierte Endetage - einfach großzügig…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 76 m²
  • 83646 Bad Tölz
  • Miete 650,00 € + NK
Top

"Sie haben die Familie! - Wir haben die …

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 212 m²
  • 82431 Ried
  • Miete 1.980,00 € + NK
Top

"Sie haben die Geschäftsidee! - Wir die …

  • Laden
  • ca. 84 m²
  • 82152 Krailling
  • Miete 1.000,00 € + NK
Top

"NB-Erstbezug - Ein Wohntraum erwartet S…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59,78 m²
  • 82431 Ried
  • Miete 540,00 € + NK
Top

"Leben im Herzen der Altstadt!"

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 57,96 m²
  • 83646 Bad Tölz
  • Kaufpreis 189.000,00 €
Top

"Balkonwohnung. Rendezvous mit der Sonne…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 83661 Lenggries
  • Miete 680,00 € + NK
Top

"Rendite 7,8 % - mit 5 Jahres Mietvertra…

  • Gaststätte
  • 82538 Geretsried
  • Kaufpreis 298.000,00 €
Top

"Repräsentative Ladenfläche im Herzen vo…

  • Laden
  • ca. 30 m²
  • 83703 Gmund
  • Miete 495,00 € + NK
Top

"Investition in die Zukunft! - Miteigent…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • 83677 Greiling
  • Kaufpreis 39.000,00 €
Top

"NB-Erstbezug! - Gewerbe-/Lagerfläche in…

  • Halle
  • ca. 260 m²
  • 82431 Ried
  • Mietpreis pro m² 5,00 €