"NB-Erstbezug - Ein Wohntraum erwartet Sie!"

Ansicht Süd-Ost
Wohnen
Schlafen
2D Ansicht Bad
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 806_2
Objektart Etagenwohnung
Lage 82431 Ried
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59,78 m²
Miete zzgl. NK 540,00 €

Ansprechpartner

Claudia Wieser
Beratung Verkauf | Vermietung
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Kaution 1.620,00 €
Etage 1
Bezugstermin 01.01.2018
Stellplatzmiete 20,00 €
Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2017
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 3
Zustand Erstbezug
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten in NK Ja
Keller ja
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 82.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Die moderne Neubau-Wohnanlage wurde in massiver Bauweise erstellt und liegt im ruhigen Dorfzentrum von Ried.

Moderne Gebäudetechnologie und isolierverglaste Fenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss der Anlage. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafraum, eine abgeschlossene Küche sowie ein Duschbad. Der große Süd-Ost-Balkon läuft um die gesamte Wohnung und ist von Wohn- und Schlafzimmer aus zu erreichen.

Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken versehen. Boden und Wände erhalten einen keramischen Belag. Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Untergeschoss vorgesehen.

Alle Wohnräume werden mit Laminatboden ausgestattet.

Im Untergeschoss steht der Wohnung ein ca. 12 qm großer Kellerraum zur Verfügung.

Auf Wunsch können Außenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

* NB-Erstbezug
* optimale Belichtung aller Räume
* geräumige Zimmer
* großzügiges Duschbad
* großer, umlaufender Süd-Ostbalkon
* 12 qm großer Kellerraum im Untergeschoss
* Waschmaschinenanschluss im hauseigenen Waschraum
* Außenstellplätze a. W.

Lage

Ried ist ein kleines, traditionsbewusstes Dorf und gehört zur Gemeinde Kochel am See. Eine beschauliche Einwohneranzahl lebt hier in einer außergewöhnlichen Landschaft, zu der vor allem das Lainbachtal und das Loisach-Kochelsee-Moor gehören.

Besonders Wanderer, Radler und Bergsteiger befinden sich hier in ihrem Element.

Kulturell hat die sehr Gemeinde einiges zu bieten. Nur einer der Gründe, der jährlich zahlreiche Besucher lockt und den Ort ausgesprochen lebenswert macht.

Im benachbarten Klosterdorf Benediktbeuern befindet sich eines der ältesten Benediktinerkloster Bayerns. Hier entstanden im Laufe der letzten Jahrzehnte zahlreiche Einrichtungen in den Räumlichkeiten des Klosters rund um die Themen Bildung, Wissenschaft, Erziehung und Umwelt.

An den beiden Hochschulen studieren jährlich bis zu 600 Männer und Frauen, wovon viele nach dem Studium in der Region bleiben.

Aufgrund des Tourismus gibt es eine ausgeprägte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitaktivitätsangeboten, wie z.B. das Alpenwarmbad.

Die Anbindung an die BAB Garmisch - München ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 2017
Energieträger der Heizung: Hackschnitzel
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Wert des Energieausweises: 82,7 kWh
Energieeffizienzklasse: C

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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