"Repräsentative Ladenfläche im Herzen von Gmund!"

Ladenfläche 1
Ladenfläche 2
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 805_1
Objektart Laden
Lage 83703 Gmund
Miete zzgl. NK 495,00 €
Provision für Mieter 1) 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Marc Eickernhorst
Geschäftsführer
Tel. 08041 70061

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2016
Kaution 1.485,00 €
Zustand vollständig renoviert
Etage EG
Verkaufsfläche ca. 30 m²
Heizkosten pro Monat 90,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
Befeuerung/Energieträger Öl
Nebenkosten 60,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einem äußerst zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wird gerade umfassend saniert und neu gestaltet.

In den oberen Etagen befinden sich insgesamt vier weitere Einheiten, welche zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Einheit besteht aus einer großen, rechteckig geschnittenen Verkaufsfläche mit sehr großen Schaufensterfronten.

Diese sorgen für eine optimale Belichtung und gute Werbemöglichkeiten.

Eine Staffelmietvereinbarung sieht eine Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 3 % vor.

Ausstattung

* große Schaufensterfronten
* 100 % Verkaufsfläche
* Individuelle Nutzbarkeit
* repräsentatives Geschäftshaus in stark frequentierter Lage
* WC außerhalb der Verkaufsfläche
* Im Zuge der Modernisierung können Wünsche des Mieters noch berücksichtigt werden

Lage

Die repräsentative Gewerbefläche befindet sich unmittelbar im Herzen von Gmund zwischen Tölzer Straße und Münchner Straße.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Der Tegernsee ist fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof in Gmund von welchem aus Züge in Stundentakt nach Holzkirchen und München fahren ist keine 300 Meter entfernt. Ebenso die Verbindungen zu den regionalen Buslinien.

Mit den Nachbargemeinden Bad Wiessee, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen neben den üblichen Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) auch regelmäßige Schiffsverbindungen über den See.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Wert des Energieausweises: 100,5 kWh
Energieeffizienzklasse: D

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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